Mercado inmobiliario en Benidorm: los precios se disparan y apartamentos turísticos abrirán este verano
En los primeros meses de 2025, Benidorm se ha consolidado como uno de los líderes en crecimiento de precios de la vivienda en la costa mediterránea de España: el incremento interanual alcanzó el +15,8% en un contexto de proyectos nuevos limitados. Al mismo tiempo, está previsto que para junio abra su primer bloque de apartamentos turísticos.
Fuerte subida en el mercado de segunda mano
Según los analistas, en el último año el precio medio de reventa en Benidorm ha subido un 15,8%, situándolo entre las zonas costeras de más rápido crecimiento en España . La demanda procede tanto de compradores nacionales como de inversores extranjeros en busca de inmuebles de alquiler con rentabilidad y segundas residencias.
Descenso de nuevas promociones
A pesar del aumento de la demanda, la oferta de nuevos complejos residenciales ha caído casi un 80% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los expertos lo atribuyen a demoras en la concesión de licencias y al alza de los costes de construcción .
Nueva oferta para turistas
Para el verano de 2025, está previsto el lanzamiento de un bloque piloto de diez apartamentos turísticos –cada uno con capacidad para dos a cuatro personas, vistas panorámicas e infinity pool–. Si tiene buena acogida, el formato podría ampliarse a otras regiones.
Pronóstico 2025–2026
Los principales bancos estiman que para finales de 2026 los precios de la vivienda en España podrían subir un 9% adicional gracias a la relajación de las políticas de crédito y la recuperación de las rentas familiares . Para Benidorm, esto implica un nuevo aumento de precios y una competencia mayor por los inmuebles con vistas al mar.
Qué pueden esperar compradores e inversores:
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Opciones de obra nueva limitadas obligarán a muchos a considerar el mercado de segunda mano.
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Alquileres con rentabilidad, especialmente en el segmento de apartamentos turísticos, seguirán siendo atractivos.
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Ventanas de compra óptimas se abren antes del inicio oficial de la temporada veraniega, cuando los precios alcanzan su punto máximo.
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