MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA 2026: LOS PRECIOS SUBEN CONTRA TODO

El mercado inmobiliario español vuelve al centro de atención: a pesar de las hipotecas caras, la incertidumbre política y los riesgos globales, los precios siguen creciendo con solidez.

Qué está pasando ahora:

— Subida de precios: +5–7% en 2026

— La obra nueva es ~40% más cara que la vivienda de segunda mano

— Transacciones récord: niveles máximos en casi 20 años

— Fuerte escasez de vivienda en todo el país

Qué lo impulsa:

— La economía española supera a la media de la UE

— Alta demanda de compradores extranjeros e inversores

— El turismo sigue batiendo récords

— Construcción limitada y burocracia

Impacto político:

— La regulación del alquiler reduce la oferta

— La incertidumbre política frena las reformas

— Los promotores no logran cubrir la demanda

La gran paradoja:

Incluso con tipos de interés altos, el mercado NO cae — se vuelve más caro y menos accesible.

Conclusión:

España entra en una fase de “estabilidad cara”: los precios suben no por especulación, sino por un déficit estructural de vivienda.

Qué esperar:

— El crecimiento continuará, pero más moderado

— La accesibilidad a la vivienda empeorará

— Los inversores seguirán siendo actores clave

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