Mercado inmobiliario español - Actualización de junio de 2025

Fuerte crecimiento de precios en todo el país

El mercado inmobiliario español sigue al alza. Se espera que los precios de las propiedades suban un 4,5% a nivel nacional este año, con más del 30% de las ciudades pronosticando aumentos superiores al 10%, especialmente en mercados en auge como Madrid, la Costa del Sol y las Islas Canarias.

Los mercados de lujo atraen a compradores globales

Madrid se ha convertido en la segunda capital inmobiliaria de Europa, justo detrás de Berlín. Mientras tanto, la Costa del Sol, la Costa Blanca y Mallorca lideran el panorama inmobiliario de lujo en España, atrayendo a inversores con un alto patrimonio y a expatriados que buscan una vivienda exclusiva en la costa.

El Gobierno actúa ante la crisis de la vivienda

Para combatir la creciente escasez de viviendas, el gobierno español está:

Triplicando su presupuesto de vivienda hasta los 7.000 millones de euros

Ampliando el parque de vivienda social del 3% al 8%

Revitalizando antiguos pueblos fantasma como Seseña y Valdeluz

Grandes cambios para los compradores extranjeros

España ha puesto fin al programa Golden Visa, eliminando un incentivo clave para los inversores inmobiliarios no pertenecientes a la UE. Se está debatiendo una controvertida propuesta de un impuesto del 100% para compradores no residentes y no pertenecientes a la UE, lo que preocupa a los compradores internacionales.

Tendencias que definen el futuro

Las viviendas ecológicas e inteligentes están ganando terreno, y se espera que 1 de cada 5 viviendas incorpore tecnología inteligente para finales de año.

Los inmigrantes extranjeros, especialmente de Irlanda, el Reino Unido y Alemania, siguen mudándose en busca de asequibilidad, sol y calidad de vida.

¿Está pensando en comprar una propiedad en España? Tanto si es inversor como si se muda, manténgase informado sobre las tendencias de precios regionales, los cambios en las políticas y las últimas oportunidades para compradores.

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