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En 2025, España sigue atrayendo a inversores extranjeros a su mercado inmobiliario a pesar del endurecimiento de las políticas fiscales para compradores de países no pertenecientes a la UE.
Condiciones hipotecarias para no residentes
Tipos de interés hipotecario: de media el 3,08 % TAE; tipos fijos alrededor del 3,17 % y variables desde el 2,94 %.
Importe máximo del préstamo: hasta el 70 % del valor tasado de la propiedad, lo que exige un pago inicial del 30–40 %.
Plazo del préstamo: hasta 25 años.
Requisitos para el solicitante:
Ingresos estables y verificados.
Buen historial crediticio.
NIE (Número de Identificación de Extranjero) y cuenta bancaria en España.
Nuevas iniciativas fiscales
A principios de 2025, el presidente del Gobierno de España, Pedro Sánchez, propuso imponer un impuesto adicional de hasta el 100 % del valor de la propiedad a los compradores de países no pertenecientes a la UE que no sean residentes en España. El objetivo es frenar las compras especulativas y aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.
Sin embargo, esta propuesta ha recibido críticas de la oposición y de expertos, quienes consideran que tales medidas podrían perjudicar el clima de inversión y no resolverán los problemas de fondo de la crisis de la vivienda.
Recomendaciones para compradores extranjeros
Planifica tu presupuesto: ten en cuenta no solo el precio de la propiedad, sino también los gastos adicionales, incluidos impuestos, tasas y servicios notariales.
Consulta con expertos: trabaja con especialistas en inmobiliario internacional e hipotecas para obtener información actualizada y ayuda con la documentación.
Mantente al tanto de los cambios legales: la política fiscal puede variar, por lo que es importante estar informado sobre nuevas iniciativas y su posible impacto en tu compra.
A pesar de los posibles cambios en la legislación fiscal, España sigue siendo un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. Es fundamental prepararse bien y contar con asesoramiento profesional para garantizar una compra exitosa https://oxidyhomes.com/es/sobre-mi/.