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Los bancos españoles están mejorando las condiciones de financiación hipotecaria tras la bajada de los tipos oficiales en Europa y el aumento de la competencia entre entidades. Actualmente, algunas hipotecas se ofrecen desde aproximadamente el 2,4 % – 2,6 % TIN, dependiendo del perfil del comprador, la aportación inicial y la vinculación bancaria.Este escenario resulta especialmente atractivo para los compradores extranjeros interesados en adquirir vivienda en la provincia de Alicante, una de las zonas más demandadas de España por su clima, calidad de vida y alta rentabilidad inmobiliaria.La combinación de tipos de interés más bajos, precios competitivos frente a otros mercados europeos y una fuerte demanda de alquiler convierte a Alicante en un destino ideal tanto para segunda residencia como para inversión inmobiliaria.Además, los bancos españoles continúan ofreciendo financiación a no residentes, generalmente hasta el 60–70 % del valor de compra, lo que facilita el acceso a viviendas en la costa y en las principales ciudades de la provincia.Si estás pensando en comprar una propiedad en Alicante como extranjero, en OxidyHomes especializada en compradores internacionales te acompañamos durante todo el proceso: búsqueda de vivienda, asesoramiento legal y apoyo en la financiación.

En 2025, España sigue atrayendo a inversores extranjeros a su mercado inmobiliario a pesar del endurecimiento de las políticas fiscales para compradores de países no pertenecientes a la UE.
Condiciones hipotecarias para no residentes
Tipos de interés hipotecario: de media el 3,08 % TAE; tipos fijos alrededor del 3,17 % y variables desde el 2,94 %.
Importe máximo del préstamo: hasta el 70 % del valor tasado de la propiedad, lo que exige un pago inicial del 30–40 %.
Plazo del préstamo: hasta 25 años.
Requisitos para el solicitante:
Ingresos estables y verificados.
Buen historial crediticio.
NIE (Número de Identificación de Extranjero) y cuenta bancaria en España.
Nuevas iniciativas fiscales
A principios de 2025, el presidente del Gobierno de España, Pedro Sánchez, propuso imponer un impuesto adicional de hasta el 100 % del valor de la propiedad a los compradores de países no pertenecientes a la UE que no sean residentes en España. El objetivo es frenar las compras especulativas y aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.
Sin embargo, esta propuesta ha recibido críticas de la oposición y de expertos, quienes consideran que tales medidas podrían perjudicar el clima de inversión y no resolverán los problemas de fondo de la crisis de la vivienda.
Recomendaciones para compradores extranjeros
Planifica tu presupuesto: ten en cuenta no solo el precio de la propiedad, sino también los gastos adicionales, incluidos impuestos, tasas y servicios notariales.
Consulta con expertos: trabaja con especialistas en inmobiliario internacional e hipotecas para obtener información actualizada y ayuda con la documentación.
Mantente al tanto de los cambios legales: la política fiscal puede variar, por lo que es importante estar informado sobre nuevas iniciativas y su posible impacto en tu compra.
A pesar de los posibles cambios en la legislación fiscal, España sigue siendo un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. Es fundamental prepararse bien y contar con asesoramiento profesional para garantizar una compra exitosa https://oxidyhomes.com/es/sobre-mi/.