Noticias

En España existen dos tipos principales de compra de inmuebles: obra nueva y segunda mano. Cada tipo de propiedad está gravada de forma diferente. 1. Obra nueva (Primera transmisión)
Si compra directamente a un promotor:
IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido):
10% para viviendas (p. ej., pisos, casas)
21% para locales comerciales o terrenos
AJD (Actos Jurídicos Documentados):
Entre el 0,5% y el 1,5%, según la comunidad autónoma
2. Segunda transmisión
Si compra a un particular:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Varía según la comunidad autónoma:
Generalmente, entre el 6% y el 10% del precio de compra
Cataluña (2025):
10% hasta 600.000 €
11% de 600.001 € a 900.000 €
12% de 900.001 € a 1,5 M€
13% por encima de 1,5 M€
3. Gastos adicionales (no impuestos, sino gastos comunes)
Gastos notariales: 600-1.500 €, según el precio de la propiedad
Gastos de registro de la propiedad: 0,1%-0,5% del precio de la propiedad
Gastos legales: Normalmente, 1%-2% del valor de la propiedad
Gastos bancarios: Para la constitución de una hipoteca o transferencia de dinero
4. Impuestos recurrentes tras la compra
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Impuesto local anual basado en el valor catastral
Impuesto sobre el Patrimonio: Se aplica a bienes de alto valor; los tipos van del 0,2% al 3,5%, con exenciones
Impuesto sobre la Renta de No Residentes: Si no reside en España, pero tiene una propiedad