Рынок недвижимости Испании — июнь 2025 г.

Испанский рынок жилья продолжает расти. Ожидается, что цены на недвижимость вырастут на 4,5% по всей стране в этом году, при этом более 30% городов прогнозируют рост более чем на 10%, особенно на таких горячих рынках, как Мадрид, Коста-дель-Соль и Канарские острова.

Мадрид теперь является второй по величине столицей недвижимости в Европе, сразу после Берлина. Между тем, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Майорка лидируют на рынке элитной недвижимости в Испании, привлекая инвесторов с высоким уровнем дохода и экспатов, ищущих первоклассную прибрежную жизнь.

Для борьбы с растущей нехваткой жилья испанское правительство:

Утроило свой жилищный бюджет до 7 млрд евро

Расширяет фонд социального жилья с 3% до 8%

Оживляет бывшие «города-призраки», такие как Сесенья и Вальделус

Испания закрыла программу «Золотая виза», сократив ключевой стимул для инвесторов в недвижимость из стран, не входящих в ЕС.

Обсуждается спорное предложение о 100% налоге для нерезидентов и покупателей из стран, не входящих в ЕС, что вызывает беспокойство у международных покупателей.

Экологичные и умные дома набирают популярность, и ожидается, что к концу года каждый пятый дом будет оснащен умными технологиями.

Иностранные мигранты, особенно из Ирландии, Великобритании и Германии, продолжают переезжать из-за доступности, солнца и качества жизни.