Новости

Коста-Бланка — это более 200 км живописного средиземноморского побережья, одно из самых привлекательных мест в Испании для жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость.Благодаря мягкому климату, современной инфраструктуре и стабильному рынку жилья, этот регион ежегодно привлекает покупателей со всего мира.Мы собрали 10 лучших направлений Коста-Бланки для жизни и инвестиций в 2026 году, опираясь на последние рыночные тенденции и мнения экспертов.1. АликантеСтолица провинции сочетает в себе городской комфорт и морскую атмосферу. Прекрасная набережная, старый город и развитая инфраструктура делают Аликанте идеальным местом для постоянного проживания и аренды жилья.Преимущества: Международный аэропорт, высокий спрос на аренду, все удобства.Кому подойдёт: Профессионалам и семьям, ищущим баланс между городом и морем.2. БенидормГород небоскрёбов и развлечений остаётся лидером по доходности от краткосрочной аренды. Туризм здесь процветает круглый год, что гарантирует стабильный поток арендаторов.Преимущества: Высокая заполняемость, отличная инфраструктура и пляжи.Кому подойдёт: Инвесторам, ориентированным на прибыль от туристической аренды.3. Хавеа (Xàbia)Один из самых престижных курортов северной Коста-Бланки. Уникальное сочетание моря, гор и спокойного ритма жизни.Преимущества: Стабильный рынок, иностранный спрос, исключительная природа.Кому подойдёт: Покупателям среднего и высокого сегмента, экспатам.4. МорайраНебольшой и изысканный приморский городок с атмосферой рыбацкой деревни. Известен своими виллами класса люкс и спокойствием.Преимущества: Эксклюзивность, низкая плотность застройки, рост стоимости.Кому подойдёт: Покупателям премиум-класса и семьям, ищущим постоянное жильё.5. КальпеЗнаменитая скала Пеньон-де-Ифач — символ Кальпе. Город предлагает отличное соотношение цены и инвестиционного потенциала.Преимущества: Доступные цены, растущая застройка, надёжный спрос.Кому подойдёт: Инвесторам, стремящимся к балансу между доступностью и ростом стоимости.6. АлтеаБелоснежный старый город с синими куполами и художественной атмосферой — одно из самых живописных мест побережья.Преимущества: Архитектурная красота, культурная жизнь, спокойствие.Кому подойдёт: Тем, кто ценит эстетику, уют и размеренный образ жизни.7. ТорревьехаОдин из самых доступных и активных рынков Коста-Бланки. Здесь высокая доходность от краткосрочной аренды и большая международная диаспора.Преимущества: Невысокие цены, развитая инфраструктура, высокий спрос.Кому подойдёт: Инвесторам с ограниченным бюджетом или покупателям второй недвижимости.8. Пилар-де-ла-ОрададаЮжная часть побережья с гольф-полями, пляжами и современными жилыми комплексами.Преимущества: Новые застройки, устойчивый рост рынка.Кому подойдёт: Начинающим инвесторам и молодым семьям.9. БениссаОчаровательный городок между Кальпе и Морайрой, известный своими бухтами и элитными виллами.Преимущества: Меньше туристов, спокойная атмосфера, растущие цены.Кому подойдёт: Постоянным жителям и инвесторам среднего и высокого сегмента.10. ДолоресНебольшой город во внутренней части Вега-Баха. Отличается низкой стоимостью недвижимости и потенциалом роста.Преимущества: Доступные цены, аутентичная испанская атмосфера.Кому подойдёт: Долгосрочным инвесторам и покупателям, ищущим недорогое жильё.ЗаключениеРынок недвижимости Коста-Бланки остаётся надёжным и разнообразным: здесь можно найти как объекты для выгодных инвестиций, так и идеальные места для жизни.От роскошной Морайры до доступной Торревьехи и перспективного Долореса — побережье предлагает возможности для любого бюджета.В 2026 году покупка или переезд на Коста-Бланку остаются одним из самых разумных решений на рынке недвижимости Испании.

В Аликанте запускается масштабный проект цифрового будущего — Alicante FuturaГородской совет Аликанте представил проект Alicante Futura — стратегическую инициативу, направленную на развитие инновационной, устойчивой и цифровой экономики. Цель проекта — превратить Аликанте в один из ведущих технологических хабов Средиземноморья и повысить конкурентоспособность города на международной арене.О проектеAlicante Futura включает в себя создание сети территорий для инноваций (Territorios Futura), модернизацию существующих объектов под технологические центры, поддержку предпринимательства, цифровое образование, а также привлечение инвестиций и молодых специалистов.Одним из флагманских объектов станет Ágora Futura — новый центр цифровых инноваций, который появится на месте бывшей скотобойни на авениде Эльче. Он объединит в себе коворкинги, лаборатории, пространства для стартапов и обучения. Общий объём инвестиций в реконструкцию оценивается в 9,25 миллиона евро.Поддержка предпринимателей и молодых талантов.В рамках проекта реализуются специальные программы:AF Emprende — инкубация технологических стартапов.Keep Talent — развитие и удержание молодых профессионалов в сфере ИТ и цифровых технологий.Курсы и тренинги по ИИ, программированию, цифровому маркетингу и другим направлениям.Также предусмотрено расширение бизнес-инкубатора Vivero de Empresas Príncipe Felipe, который станет одной из ключевых площадок для поддержки инновационного предпринимательства.Город будущегоПроект подчеркивает стремление Аликанте к устойчивому, инклюзивному и технологически продвинутому будущему. Alicante Futura развивается в партнёрстве с университетами, технологическими компаниями и государственными структурами.

Аликанте запускает крупнейший за последние годы жилищный проект: в районе Альбуферета.Появится новый квартал на 1 000 жилых единиц, из которых 100 будут отнесены к категории социального жилья. Работы начнутся в 2026 году.________________________________________Основные параметры проектаМуниципалитет Аликанте подписал соглашение с девелоперами Aliseda и Culmia Desarrollos Inmobiliarios о развитии территории в Альбуферете.Площадь будущего микрорайона составит 128 087 м², из которых около 108 933 м² займёт жильё, остальное — коммерческие и общественные объекты.В проект включено:•         около 1 000 квартир, включая 100 социального жилья;•         общественное здание площадью 10 000 м²;•         новый парк и зелёные зоны для связи квартала с прибрежной зоной и другими районами;•         меры по сохранению археологического памятника Tossal de les Basses.________________________________________Локация и особенности застройкиКвартал разместят между улицами Caja de Ahorros, Flora de España и глориетой Инженера Педро Торрес, по обе стороны ручья Juncaret.Жилые дома будут построены в западной части территории — подальше от русла и охраняемой зоны BIC Cerro de las Balsas.________________________________________Сроки реализации•         2026 г. — старт работ по урбанизации территории;•         2027 г. — начало строительства жилых зданий.Общий бюджет проекта оценивается примерно в 20 млн евро.________________________________________Контекст и значимостьВ провинции Аликанте наблюдается дефицит жилья: по данным за 2021–2024 годы не хватает как минимум 38 900 жилых единиц, а реальный показатель может достигать 86 000.Мэр города Луис Баркала назвал проект «шагом к городу будущего», который поможет снизить жилищный кризис и объединить интересы муниципалитета, инвесторов и жителей.

 Аликанте — город
солнца и моря. Путеводитель по лучшим местам, местам для жизни и ценам на
недвижимость. Туризм + инвестиции в Белом Берегу.







Аликанте — это не точка туристического центра отдыха и
инвестиций в недвижимость. Они наполнены зебрами, звездными лучами,
необитаемыми пляжами и динамичным рынком жилья.







 Атмосфера и история


Аликанте
известен своими длинными краями и главной достопримечательностью города .
В главном
квартале Эль-Баррио есть ночная жизнь: бары, рестораны,
испанские таверны.
Название Костров
Святого Иоанна – это название народа, занимающегося огрономией.
фигуры, символизирующие очищение.








 Как наблюдать за туристом


Пляж
Постигет — городской пляж и собственный центр.
Explanada de
España
Археологический
музей MARQ — один из важнейших археологических музеев Испании.
Центральный
рынок — рынки с большим количеством продуктов и фруктов.








 Что вы делаете в Аликанте?


Исторический
центр (старый центр) — атмосфера, история,
достопримечательность.
Плайя Сан
Хуан — престижный район с пляжами, ресторанами и уникальной
застройкой.
Беналуа и
Бабель — доступное жильё рядом с центром.
Альбуферета —
район у моря, популярный среди экспатов.








 Цены на недвижимость

Для
Идеалиста средняя площадь квадратного метра в Аликанте в 2025 году:


2200–2800
евро/м² в центральных районах;
1600–1900
евро/м² для основных квартир и гостиных;
Цена :
€750 в месяц за квартиру в центре и €550–650 — за отдельные помещения в
районах.


Цель:
жильё на побережье Коста-Бланки дешевле, чем в Барселоне и Мадриде, оба из
которых находятся в частной собственности Аликанте, для остановки.







 Плюсы и минусы Аликанте

Плюсы:


300 дней
вперед.
Международный
аэропорт Дунайро расположен в Европе.
Доступные
цены на жилье (по сравнению с крупными городами Испании).
Плохая
инфраструктура для туристов и отдыхающих.


Минусы:


Город
открыт для туристов.
В
центральных районах есть парковка.
Они
расположены на окраинах городов, например, в случае краткосрочных
вакансий.








 Город Аликанте


Для
туристов — это Белый берег, в первую очередь, конечно же, совмещают в
себе содержание культурной программы.
Из
инвесторов — город с высоким спросом на аренду круглый год.
Сегодня он
разделен на инфраструктуру, школы, медицинские центры.








Заключение

Аликанте
— это город, который идеален, отличается земноморским стилем жизни,
динамичным рынком недвижимости и туристической привлекательностью .
Вот так надо утвердить статус Коста-Бланкои — и отдыхать, и инвестировать.

 

После 50 лет многие люди начинают задумываться о финансовой безопасности, пенсии и передаче капитала. В этот период особенно важно избегать ошибок в инвестициях, которые могут существенно повлиять на качество жизни в будущем. Ниже — девять ключевых ошибок, которых стоит избегать.

1. Слишком консервативная стратегия
С возрастом инвесторы склонны уменьшать долю акций и увеличивать долю облигаций или депозитов. Однако чрезмерная консервативность может привести к тому, что портфель не будет успевать за инфляцией. Даже в 50–60 лет горизонт инвестирования может составлять 20–30 лет, и портфель должен сохранять потенциал роста.
Что делать: оставьте в портфеле часть акций, особенно качественных, дивидендных компаний. Рассмотрите сбалансированный подход с учётом вашей терпимости к риску.

2. Паническая продажа активов при спаде рынка
Многие инвесторы распродают активы во время рыночных падений, зафиксировав убытки. Это может быть особенно опасно, если вы уже вышли на пенсию и вам нужно регулярно изымать средства.
Что делать: придерживайтесь долгосрочной стратегии. История показывает, что рынки восстанавливаются. Важно не принимать эмоциональных решений.

3. Пренебрежение инфляцией
Даже 2–3% инфляции ежегодно могут значительно уменьшить покупательную способность ваших накоплений за 10–20 лет. С учётом растущих расходов на здоровье, жильё и уход — игнорировать инфляцию недопустимо.

???? Заметка: Одним из способов защиты капитала от инфляции остаётся инвестиционная недвижимость. Особенно перспективна зарубежная недвижимость в странах с устойчивой экономикой и высоким спросом, таких как Испания. Проекты вроде Oxidy Homes предлагают продуманные решения для инвесторов старшего поколения.

Что делать: включите в портфель активы, способные опережать инфляцию (акции, недвижимость, фонды недвижимости).

4. Отсутствие чёткого финансового плана
Без плана вы можете переоценить или недооценить свои потребности, совершая нерациональные инвестиционные решения.
Что делать: разработайте стратегию с учётом:


ожидаемой продолжительности жизни,


уровня расходов,


возможных медицинских затрат,


наследственных целей.



5. Игнорирование налоговой оптимизации
После 50 лет важно не только зарабатывать, но и эффективно защищать свои доходы от налогообложения.
Что делать: воспользуйтесь налоговыми льготами на пенсионные счета (например, ИИС, НПФ в России или пенсионные планы за рубежом). Проконсультируйтесь с налоговым консультантом.

6. Ставка на один актив или один класс активов
Покупка только недвижимости или акций одной компании — рискованный шаг.
Что делать: диверсифицируйте портфель — географически, по классам активов, отраслям.
Если вы рассматриваете недвижимость как часть своего инвестиционного портфеля, обратите внимание на объекты в стабильных регионах с высоким спросом. Например, недвижимость в Испании остаётся популярным выбором среди инвесторов старше 50 лет. Один из таких проектов — Oxidy Homes, предлагающий выгодные варианты жилья на побережье и в туристических зонах.

7. Недостаточное внимание к ликвидности
Даже при долгосрочном горизонте вам может понадобиться доступ к средствам в экстренных ситуациях.
Что делать: держите часть портфеля в ликвидных инструментах (депозиты, облигации с коротким сроком, наличные резервы).

8. Невнимание к наследственным вопросам
Многие откладывают оформление завещаний, страховых полисов или перевод активов в трасты.
Что делать: заранее подумайте о передаче капитала — это поможет избежать споров и потерь для наследников.

9. Следование «горячим» инвестиционным трендам
Криптовалюты, IPO, хайповые акции — могут показаться заманчивыми, но часто несут высокий риск и волатильность.
Что делать: избегайте инвестиций, которые вы не понимаете. Основывайтесь на фактах, а не эмоциях или шумихе в СМИ.

Заключение
После 50 лет важно не просто сохранить капитал, но и обеспечить себе стабильный и достойный уровень жизни в будущем. Избегание перечисленных ошибок поможет сохранить финансовую устойчивость и уверенность в завтрашнем дне. Грамотное инвестирование начинается с чёткой стратегии и разумного отношения к рискам. Если вы не уверены в своём плане, обратитесь к независимому финансовому советнику.


Рассматриваете недвижимость как способ долгосрочного инвестирования после 50 лет?
Ознакомьтесь с предложениями от Oxidy Homes — современные дома в Испании, подходящие как для жизни, так и для доходной аренды. Это не только красиво, но и разумно с точки зрения сохранения капитала.

 Почему всё больше инвесторов выбирают Аликанте, Кальпе, Хавеа и Торревьеху вместо Барселоны и Мадрида?В 2025 году в Испании наблюдается смещение покупательского интереса с крупных городов к компактным прибрежным локациям. Такие города, как Аликанте, Кальпе, Хавеа, Торревьеха и Альтеа, становятся новыми точками притяжения не только для туристов, но и для тех, кто ищет недвижимость для переезда, инвестиций или сдачи в аренду.Цены в Барселоне и Мадриде стабилизировались, а вот в малых городах ежеквартально растут на 2–3%. По оценкам аналитиков, в 2025 году спрос на жильё в регионах Коста-Бланка и Коста-Калида вырос на 24% по сравнению с прошлым годом.Причины роста интереса к малым прибрежным городам: Доступ к морю в пешей доступности и без туристического перенасыщения Цены на 30–40% ниже, чем в столичных регионах (квартиры от 95 000 €)Упрощённые условия ВНЖ и высокий спрос на аренду от "зимующих" европейцев Активное развитие инфраструктуры: появляются новые набережные, школы, клиники, ТЦ Более спокойный ритм жизни и европейский комфорт — особенно ценится семьями с детьми и удалёнными специалистамиКто покупает жильё в этих регионах? Молодые семьи из Восточной Европы (в том числе России, Украины и Казахстана) Фрилансеры и digital-nomads, работающие удалённо Пенсионеры из Германии, Франции и Бельгии Инвесторы, которые покупают 2–3 объекта под сдачу на зиму и летом Что сейчас выгодно покупать?Апартаменты с террасойТаунхаусы с участкомВиллы с бассейномНовостройки от застройщика с гарантией 10 летЧто предлагает OxidyHomes? Онлайн-подбор недвижимости по бюджету и целям Полная юридическая проверка объекта Анализ доходности и консультации по аренде Консультация в оформлении ВНЖ и открытии бизнеса в ИспанииНе ждите, пока цены уйдут вверх — 2025 год уже стал поворотной точкойБонус: при покупке — бесплатная помощь в открытии счёта, NIE и сопровождении сделки.Оставьте заявку на OxidyHomes.com — мы подберём:✅ 3–5 лучших объектов по вашим параметрам✅ Онлайн-показ и расчёт рентабельности✅ Пошаговую стратегию покупки или релокации 

Почему зона PAU 5 и пляж Сан-Хуан — одни из лучших инвестиционных возможностей на побережье Коста-Бланка???PAU 5 и пляж Сан-Хуан представляют собой одну из самых привлекательных возможностей для инвестиций в недвижимость на Средиземноморском побережье Испании — благодаря уникальному сочетанию местоположения, высокого качества жизни и устойчивого роста стоимости.Высокий спрос и ограниченное предложениеПляж Сан-Хуан — один из самых престижных и востребованных районов как для постоянного проживания, так и для отдыха. Новый жилой район PAU 5 особенно популярен благодаря современной инфраструктуре, качественной застройке и близости к морю. Из-за ограниченного объема доступной земли цены на недвижимость здесь стабильно растут.Отличная доходность от арендыВысокий круглогодичный спрос со стороны как постоянных жителей, так и туристов делает недвижимость в PAU 5 особенно привлекательной для сдачи в аренду. Район пользуется спросом как у испанских, так и у иностранных арендаторов, особенно в летние месяцы и в высокий сезон.Современные, готовые к сдаче объектыВ PAU 5 представлены новостройки с высоким качеством отделки и удобствами: бассейны, тренажерные залы, зеленые зоны, подземные парковки и охраняемая территория. Эти энергоэффективные и малозатратные в обслуживании объекты идеально подходят для инвесторов, заинтересованных в пассивном доходе.Уникальное расположение и отличная транспортная доступностьВсего в нескольких минутах от центра Аликанте и в шаговой доступности от одного из лучших пляжей Испании, PAU 5 обладает отличной транспортной доступностью — рядом находятся трамвай (TRAM), автобусные маршруты, а до международного аэропорта Аликанте — всего 20 минут. Это делает район привлекательным как для арендаторов, так и для будущих покупателей.Рост капитала и стабильность рынкаPAU 5 — один из самых перспективных и престижных районов Коста-Бланки. Благодаря стабильному спросу, растущему интересу иностранных инвесторов и непрерывному развитию инфраструктуры, недвижимость в этом районе демонстрирует устойчивый рост стоимости и представляет собой надёжный актив для долгосрочных инвестиций.

Цены на недвижимость на Коста-Бланке продолжают растиРынок недвижимости в Коста-Бланке демонстрирует устойчивый рост.В Торревьехе цены выросли на +27 % за год, превысив исторические максимумы.В Ориуэла-Коста средняя цена достигла 2 800 €/м², что на +17,5 % больше, чем в прошлом году.Средняя цена на побережье Испании — уже 2 970 €/м², и Коста-Бланка — лидер роста.Иностранцы активно инвестируют в недвижимостьБолее 90 % сделок с иностранцами — покупки без ипотеки.Основные покупатели: британцы, немцы, голландцы и скандинавы.Современные новостройки на Коста-Бланке, такие как Eden Beach, предлагают энергоэффективные дома с видами на море от 285 000 € (info@oxidyhomes.com - уточните доступность)Увеличение туризма поддерживает спросАэропорт Аликанте-Эльче показал рост пассажиропотока на +16 % — это усиливает интерес к вторичному жилью, аренде и инвестициям.Прогноз: стоит ли покупать недвижимость в Коста-Бланке в 2025?Да! Аналитики ожидают, что цены вырастут ещё на +9 % до 2026 года.Арендная доходность также будет расти, особенно в курортных зонах.Эксперты советуют рассматривать 2025 год как выгодный момент для покупки, пока рынок не начал замедляться.Изучите наши эксклюзивные предложения в Аликанте, Торревьехе и Ориуэла-Коста  [свяжитесь с нами] для индивидуальной консультации.

За последний месяц 2025 года Бенидорм вошел в число лидеров этой группы. на юге бедных осталось +15,8% для запуска этих новых проектов. Общеизвестно, что в следующем блоке запланированы туристические апартаменты.

Последний шаг — на самом высоком уровне
анализа данных, как у Бога. Средняя численность «вторицков» в Бенидорме увеличилась на 15,8%, что сейчас является одним из лидеров по темпам роста среди прибрежных зон Испании. Его также поддерживают потребители с низкими доходами, такие как вложенные инвестиции в мировые дома.
Сокращение
на растущий спрос, Предварительный выпуск новых комплексов снижен на 80% по сравнению с аналогичным периодом до Бога. Эксперты связывают это с задержками в выдаче разрешений и ростом стоимости строительства.
На летний сезон 2025 года планируется открытие нового туристического
комплекса туристических апартаментов: двух стильных апартаментов на 2–4 этажах с панорамным видом на календарь и инфинити-бассейн. Прежде чем использовать этот формат, вы можете удалить его и использовать для лечения наркотиков. регионы.

График текущих банков на 2025–2026 годы , заканчивающийся в 2026 году. В Бенидорме это известно своей полезностью и применением. борьба за объекты с видом на море.

Что нужно покупателям и инвесторам?


Официальное государство в Новостроеке препарирует «избирателя» как основной вариант приобретения.


Возможность доходной аренды — особенно в сегменте туристических квартир с обслуживанием гостиничных операторов.


Высококачественные запасы выпускаются с момента официального начала максимального туристического сезона.


В случае с наиболее проверенными и проверенными риелторами посетите наш сайт: Oxidy Homes .

Сильный рост цен по всей странеИспанский рынок жилья продолжает расти. Ожидается, что цены на недвижимость вырастут на 4,5% по всей стране в этом году, при этом более 30% городов прогнозируют рост более чем на 10%, особенно на таких горячих рынках, как Мадрид, Коста-дель-Соль и Канарские острова.Роскошные рынки привлекают мировых покупателейМадрид теперь является второй по величине столицей недвижимости в Европе, сразу после Берлина. Между тем, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Майорка лидируют на рынке элитной недвижимости в Испании, привлекая инвесторов с высоким уровнем дохода и экспатов, ищущих первоклассную прибрежную жизнь.Правительственные меры по жилищному кризисуДля борьбы с растущей нехваткой жилья испанское правительство:Утроило свой жилищный бюджет до 7 млрд евроРасширяет фонд социального жилья с 3% до 8%Оживляет бывшие «города-призраки», такие как Сесенья и ВальделусБольшие изменения для иностранных покупателейИспания закрыла программу «Золотая виза», сократив ключевой стимул для инвесторов в недвижимость из стран, не входящих в ЕС.Обсуждается спорное предложение о 100% налоге для нерезидентов и покупателей из стран, не входящих в ЕС, что вызывает беспокойство у международных покупателей.Тенденции, формирующие будущееЭкологичные и умные дома набирают популярность, и ожидается, что к концу года каждый пятый дом будет оснащен умными технологиями.Иностранные мигранты, особенно из Ирландии, Великобритании и Германии, продолжают переезжать из-за доступности, солнца и качества жизни.Думаете о покупке недвижимости в Испании? Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или переезжаете, будьте в курсе региональных ценовых тенденций, изменений в политике и последних возможностей для покупателей.

В воскресенье, 1 июня 2025 года, в Валенсии прошли массовые акции протеста против стремительного роста цен на недвижимость в Испании. По оценкам организаторов, в митинге приняли участие несколько тысяч человек, включая жителей приморских муниципалитетов провинции Аликанте. Участники требовали ужесточения контроля за краткосрочной арендой через платформы вроде Airbnb, отмены спекулятивных ипотек и расширения программ доступного жилья. Многие протестующие подчеркивали: «Туристический бум и иностранные инвесторы вытесняют местных жителей из собственных домов».Текущая ценовая ситуация на Коста-БланкеПо данным аналитиков, в начале 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья на Коста-Бланке составляет около €1 620 – 1 700. В прибрежных зонах, популярных среди иностранцев (например, Альтеа и Кальпе), цены часто превышают €2 500 за м², а в элитных комплексах — €3 000 – 3 500. При этом в городах среднего сегмента (Торревьеха, Вильяхойоса, Санта-Поле) ценник варьируется от €1 200 до €1 800 за м².Эксперты прогнозируют в 2025 году рост цен на 4 – 5 % годовых на фоне ограниченного предложения и устойчивого спроса со стороны инвесторов. В сегменте новостроек застройщики отмечают увеличение числа бронирований «на этапе котлована» примерно на 12 % по сравнению с концом 2024 года. Минимальная цена «первичного» метра в районах Гран-Алакант и Рохалес стартует от €1 800 с перспективой повышения к €2 000 – 2 200 к концу 2025 года.Ответная реакция властей и девелоперовИспанское правительство и региональные органы власти в Каталонии и Валенсии усиливают контроль над краткосрочной арендой: в мае 2025 года введен обязательный электронный реестр всех объектов Airbnb и аналогичных сервисов. Новые правила предусматривают удаление более 60 000 нелегальных объявлений и налогообложение доходов от аренды по ставке 21 %.Региональная ассоциация застройщиков (ASVAC) заявила о выпуске так называемых «зеленых облигаций» на €50 млн для финансирования бюджетных проектов — объектов, где цена м² не превышает €1 500. Девелоперы также планируют вводить обязательную долю социального жилья (около 15 %) при строительстве новых комплексов, чтобы удержать рост цен в сегменте доступных квартир.Реальные последствия для покупателей и арендаторов

Местные семьи в популярных прибрежных городах (Альтеа, Бенидорм, Гуардамар-дель-Сегура) жалуются на то, что аренда двухкомнатных квартир достигла €1 300 – 1 600 в месяц. При среднем доходе после налогов около €2 200 в провинции Аликанте это создает нагрузку, превышающую 60 % семейного бюджета.


Иностранные инвесторы продолжают активно скупать таунхаусы и квартиры-студии в Пунта-Прима, где объявления по €200 000 – €250 000 считаются выгодными: в высокий сезон недельная ставка аренды может достигать €1 200 – 1 500.


Девелоперы корректируют проектные планы: совместно с муниципальными властями они предусмотрели «серые» квартиры с общими инженерными системами, чтобы снизить налогооблагаемую площадь и удержать цену м² в диапазоне €1 500 – 1 800.

Почему сейчас стоит обратить внимание на https://oxidyhomes.com/В условиях растущих цен и ужесточающихся регуляций для тех, кто планирует покупку на Коста-Бланке, особенно актуальны проверенные платформы с широким выбором объектов. Сайт Oxidyhomes предлагает:

Актуальный каталог недвижимости с фильтрацией по бюджету, местоположению и типу объекта.


Поддержку «под ключ»: от юридической проверки документов до оформления ипотеки в испанских банках.


Экспертные консультации по налоговым и административным вопросам (оформление NIE, ипотека, налоги).


Информацию о новых проектах и акциях на вторичном рынке.













Таким образом, при желании вложиться в недвижимость на Коста-Бланке именно сейчас можно воспользоваться удобными инструментами Oxidyhomes, чтобы оптимизировать расходы и получить профессиональную поддержку на всех этапах сделки.

Источник: oxidyhomes.comНесмотря на основополагающий принцип свободного передвижения в пределах Шенгенской зоны, несколько государств-членов восстановили временный внутренний пограничный контроль с лета 2025 года. Эти меры в основном связаны с проблемами безопасности, миграционным давлением и подготовкой к крупным международным мероприятиям.Страны, в которых в настоящее время осуществляется пограничный контрольПо данным Европейской комиссии и последним обновлениям, в следующих странах в июне 2025 года сохраняется временный пограничный контроль:Германия — пограничный контроль активен с Польшей, Чешской Республикой, Австрией и Швейцарией, ссылаясь на рост нелегальной миграции и трансграничной преступности.Франция — продолжает выборочный контроль на всех внутренних границах, в первую очередь из-за возросших угроз терроризма и предстоящих глобальных событий.Нидерланды — усиленный контроль в аэропортах и ​​морских портах, особенно в ответ на нелегальную миграцию.Австрия — сохраняет проверки на границах со Словенией и Венгрией.Италия — проводит проверки вдоль северных границ с Францией и Австрией.Словения — Повторный контроль на границе с Хорватией, отчасти из-за недавнего расширения Шенгенской зоны. Что следует знать путешественникамВсегда носите с собой удостоверение личности: даже при поездках по Шенгенской зоне путешественники должны иметь при себе паспорт или национальное удостоверение личности, готовые к проверке.Ожидайте задержек: пересечение границы может сопровождаться очередями и ожиданием, особенно в выходные и праздничные дни.Все виды транспорта: проверки не ограничиваются наземными пунктами пересечения границы — также могут быть затронуты воздушные, морские и железнодорожные маршруты.Выборочные проверки: не все пассажиры проходят проверку, но выборочные выборочные проверки являются обычным явлением.Opublikovano: 2.06.2025Istochnik: oxidyhomes.com