Новости

События на Ближнем Востоке оказывают косвенное, но ощутимое влияние на рынок недвижимости в провинции Аликанте. Перераспределение капитала в сторону стабильных европейских регионов усиливает спрос, поддерживает цены и делает Коста-Бланка все более заметным игроком на международной инвестиционной карте.Как события на Ближнем Востоке влияют на рынок недвижимости Коста-Бланки:Геополитическая нестабильность традиционно приводит к перераспределению капитала по миру. В периоды напряженности инвесторы стремятся защитить свои активы, выбирая страны с устойчивой экономикой, прозрачной правовой системой и высоким уровнем безопасности. Испания, и особенно Коста-Бланка, становится одним из таких направлений.Коста-Бланка как «тихая гавань» для инвестицийПровинция Аликанте уже много лет привлекает иностранных покупателей благодаря мягкому климату, развитой инфраструктуре и доступным ценам по сравнению с другими регионами Испании. На фоне нестабильности на Ближнем Востоке интерес к региону усиливается.Недвижимость здесь рассматривается не только как место для отдыха, но и как инструмент сохранения капитала. Особенно востребованы объекты у моря, виллы и современные жилые комплексы с высоким уровнем безопасности.Рост спроса со стороны иностранных покупателейОбострение ситуации в нестабильных регионах увеличивает поток международных инвесторов. Помимо традиционных покупателей из Европы, на рынок все чаще выходят клиенты из стран Ближнего Востока.Это выражается в:- росте числа сделок с иностранцами- повышенном интересе к премиальной недвижимости- увеличении запросов на объекты с приватностью и безопасностьюУвеличение спроса неизбежно влияет на рынок:- сокращается количество ликвидных объектов- растет конкуренция среди покупателей- цены постепенно увеличиваются, особенно в прибрежных зонахПри этом Коста-Бланка по-прежнему остается более доступной альтернативой таким регионам, как Коста-дель-Соль или Барселона.Изменение структуры рынкаПортрет покупателя постепенно меняется. Если раньше основную долю составляли европейцы, приобретающие жилье для отдыха, то сейчас увеличивается число инвесторов, ориентированных на долгосрочное сохранение капитала.Это делает рынок более устойчивым и менее зависимым от сезонного спроса.ПерспективыПри сохранении геополитической напряженности можно ожидать дальнейший рост интереса к недвижимости на Коста-Бланке. Регион продолжит укреплять свои позиции как надежное и сравнительно доступное направление для инвестиций.ИтогСобытия на Ближнем Востоке усиливают глобальный тренд на поиск безопасных активов. Коста-Бланка, благодаря сочетанию стабильности, качества жизни и доступности, становится одним из ключевых направлений для международных инвестиций в недвижимость.

Испанский рынок недвижимости снова в центре внимания: несмотря на дорогую ипотеку, политическую неопределенность и глобальные риски, цены продолжают уверенно расти.Что происходит прямо сейчас:— Рост цен: +5–7% в 2026 году— Новостройки уже на ~40% дороже вторичного жилья— Рекордные сделки: рынок на максимумах за почти 20 лет— Острый дефицит жилья по всей странеПочему это происходит:— Сильная экономика Испании опережает ЕС— Высокий спрос со стороны иностранцев и инвесторов— Туризм продолжает бить рекорды— Недостаточное строительство и бюрократияФактор политики:— Ограничения аренды сокращают предложение— Политическая неопределенность тормозит реформы— Девелоперы не успевают за спросомГлавный парадокс:Даже при росте ставок рынок НЕ падает — он становится дороже и менее доступным.Итог:Испания входит в фазу «дорогой стабильности» — жильё дорожает не из-за спекуляций, а из-за хронической нехватки. Что дальше:— Рост сохранится, но замедлится— Давление на доступность жилья усилится— Инвесторы останутся ключевыми игроками

Провинция Аликанте уверенно входит в 2026 год как один из самых динамично развивающихся строительных регионов Испании. Активный рост нового строительства, стабильный спрос со стороны иностранцев и привлекательные условия для инвестиций делают рынок недвижимости Коста-Бланки особенно интересным для покупателей из Европы и других стран.Рынок недвижимости Аликанте в 2026 году: ключевые тенденцииВ 2026 году рынок недвижимости провинции Аликанте характеризуется следующими факторами:- устойчивый рост объёмов нового строительства;- высокий интерес со стороны иностранных покупателей;- дефицит качественного современного жилья в прибрежных районах;- ориентация застройщиков на энергоэффективные и ликвидные объекты.По прогнозам экспертов, именно новостройки в Аликанте в 2026 году станут основным драйвером сделок с участием иностранного капитала.Почему иностранцы выбирают Аликанте1.⁠ ⁠Лидер по покупкам иностранцами в ИспанииПровинция Аликанте традиционно занимает первое место в стране по доле сделок с иностранными покупателями. В 2026 году эта тенденция сохраняется благодаря сочетанию климата, инфраструктуры и транспортной доступности.2.⁠ ⁠Новое строительство как приоритетИностранные покупатели всё чаще выбирают:- новые жилые комплексы;- квартиры и виллы с гарантией застройщика;- энергоэффективное жильё класса A;- объекты, подходящие для аренды и ВНЖ.Рост строительства напрямую отвечает этим запросам.3.⁠ ⁠Инвестиционный потенциалНедвижимость в Аликанте в 2026 году рассматривается как:- инструмент сохранения капитала;- источник дохода от аренды;- актив с перспективой роста стоимости.Где в 2026 году строят больше всегоНаиболее активные зоны нового строительства в провинции Аликанте:- Город Аликанте — современные жилые кварталы, редевелопмент городских территорий- Плайя-де-Сан-Хуан — премиальные комплексы у моря- Ориуэла-Коста и Торревьеха — популярные направления для иностранцев- Бенидорм и Финестрат — инвестиционные проекты и апартаменты с видом на мореИменно в этих районах сосредоточены проекты, ориентированные на покупателей из-за рубежа.Особенности новостроек в АликантеСовременное строительство в 2026 году отличается:- закрытыми резиденциями с бассейнами и садами;- подземными паркингами и кладовыми;- просторными террасами;- адаптацией под удалённую работу;соответствием европейским стандартам энергоэффективности.Это повышает ликвидность объектов и упрощает последующую аренду или перепродажу.Законодательство и безопасность сделки для иностранцевИспания остаётся одной из самых прозрачных стран ЕС для покупки недвижимости иностранцами. В 2026 году сохраняются:- возможность покупки без резидентства;- право оформления ВНЖ через инвестиции;- защита прав покупателей на этапе строительства.Новые проекты в Аликанте проходят строгий контроль, что особенно важно для иностранных инвесторов.Прогноз на 2026–2027 годыЭксперты ожидают, что:- объёмы нового строительства в провинции Аликанте останутся высокими;- цены на новостройки продолжат умеренный рост;- спрос со стороны иностранцев будет превышать предложение в прибрежных зонах.Это делает покупку недвижимости в 2026 году стратегически выгодной, особенно на ранних стадиях строительства.ЗаключениеРост строительства в провинции Аликанте в 2026 году открывает широкие возможности для иностранных покупателей. Новостройки, ориентированные на комфорт, энергоэффективность и инвестиционную привлекательность, делают регион одним из лучших направлений для покупки недвижимости в Испании.

Аликанте запускает крупнейший за последние годы жилищный проект: в районе Альбуферета.Появится новый квартал на 1 000 жилых единиц, из которых 100 будут отнесены к категории социального жилья. Работы начнутся в 2026 году.________________________________________Основные параметры проектаМуниципалитет Аликанте подписал соглашение с девелоперами Aliseda и Culmia Desarrollos Inmobiliarios о развитии территории в Альбуферете.Площадь будущего микрорайона составит 128 087 м², из которых около 108 933 м² займёт жильё, остальное — коммерческие и общественные объекты.В проект включено:•         около 1 000 квартир, включая 100 социального жилья;•         общественное здание площадью 10 000 м²;•         новый парк и зелёные зоны для связи квартала с прибрежной зоной и другими районами;•         меры по сохранению археологического памятника Tossal de les Basses.________________________________________Локация и особенности застройкиКвартал разместят между улицами Caja de Ahorros, Flora de España и глориетой Инженера Педро Торрес, по обе стороны ручья Juncaret.Жилые дома будут построены в западной части территории — подальше от русла и охраняемой зоны BIC Cerro de las Balsas.________________________________________Сроки реализации•         2026 г. — старт работ по урбанизации территории;•         2027 г. — начало строительства жилых зданий.Общий бюджет проекта оценивается примерно в 20 млн евро.________________________________________Контекст и значимостьВ провинции Аликанте наблюдается дефицит жилья: по данным за 2021–2024 годы не хватает как минимум 38 900 жилых единиц, а реальный показатель может достигать 86 000.Мэр города Луис Баркала назвал проект «шагом к городу будущего», который поможет снизить жилищный кризис и объединить интересы муниципалитета, инвесторов и жителей.

 Почему всё больше инвесторов выбирают Аликанте, Кальпе, Хавеа и Торревьеху вместо Барселоны и Мадрида?В 2025 году в Испании наблюдается смещение покупательского интереса с крупных городов к компактным прибрежным локациям. Такие города, как Аликанте, Кальпе, Хавеа, Торревьеха и Альтеа, становятся новыми точками притяжения не только для туристов, но и для тех, кто ищет недвижимость для переезда, инвестиций или сдачи в аренду.Цены в Барселоне и Мадриде стабилизировались, а вот в малых городах ежеквартально растут на 2–3%. По оценкам аналитиков, в 2025 году спрос на жильё в регионах Коста-Бланка и Коста-Калида вырос на 24% по сравнению с прошлым годом.Причины роста интереса к малым прибрежным городам: Доступ к морю в пешей доступности и без туристического перенасыщения Цены на 30–40% ниже, чем в столичных регионах (квартиры от 95 000 €)Упрощённые условия ВНЖ и высокий спрос на аренду от "зимующих" европейцев Активное развитие инфраструктуры: появляются новые набережные, школы, клиники, ТЦ Более спокойный ритм жизни и европейский комфорт — особенно ценится семьями с детьми и удалёнными специалистамиКто покупает жильё в этих регионах? Молодые семьи из Восточной Европы (в том числе России, Украины и Казахстана) Фрилансеры и digital-nomads, работающие удалённо Пенсионеры из Германии, Франции и Бельгии Инвесторы, которые покупают 2–3 объекта под сдачу на зиму и летом Что сейчас выгодно покупать?Апартаменты с террасойТаунхаусы с участкомВиллы с бассейномНовостройки от застройщика с гарантией 10 летЧто предлагает OxidyHomes? Онлайн-подбор недвижимости по бюджету и целям Полная юридическая проверка объекта Анализ доходности и консультации по аренде Консультация в оформлении ВНЖ и открытии бизнеса в ИспанииНе ждите, пока цены уйдут вверх — 2025 год уже стал поворотной точкойБонус: при покупке — бесплатная помощь в открытии счёта, NIE и сопровождении сделки.Оставьте заявку на OxidyHomes.com — мы подберём:✅ 3–5 лучших объектов по вашим параметрам✅ Онлайн-показ и расчёт рентабельности✅ Пошаговую стратегию покупки или релокации 

Цены на недвижимость на Коста-Бланке продолжают растиРынок недвижимости в Коста-Бланке демонстрирует устойчивый рост.В Торревьехе цены выросли на +27 % за год, превысив исторические максимумы.В Ориуэла-Коста средняя цена достигла 2 800 €/м², что на +17,5 % больше, чем в прошлом году.Средняя цена на побережье Испании — уже 2 970 €/м², и Коста-Бланка — лидер роста.Иностранцы активно инвестируют в недвижимостьБолее 90 % сделок с иностранцами — покупки без ипотеки.Основные покупатели: британцы, немцы, голландцы и скандинавы.Современные новостройки на Коста-Бланке, такие как Eden Beach, предлагают энергоэффективные дома с видами на море от 285 000 € (info@oxidyhomes.com - уточните доступность)Увеличение туризма поддерживает спросАэропорт Аликанте-Эльче показал рост пассажиропотока на +16 % — это усиливает интерес к вторичному жилью, аренде и инвестициям.Прогноз: стоит ли покупать недвижимость в Коста-Бланке в 2025?Да! Аналитики ожидают, что цены вырастут ещё на +9 % до 2026 года.Арендная доходность также будет расти, особенно в курортных зонах.Эксперты советуют рассматривать 2025 год как выгодный момент для покупки, пока рынок не начал замедляться.Изучите наши эксклюзивные предложения в Аликанте, Торревьехе и Ориуэла-Коста  [свяжитесь с нами] для индивидуальной консультации.

За последний месяц 2025 года Бенидорм вошел в число лидеров этой группы. на юге бедных осталось +15,8% для запуска этих новых проектов. Общеизвестно, что в следующем блоке запланированы туристические апартаменты.

Последний шаг — на самом высоком уровне
анализа данных, как у Бога. Средняя численность «вторицков» в Бенидорме увеличилась на 15,8%, что сейчас является одним из лидеров по темпам роста среди прибрежных зон Испании. Его также поддерживают потребители с низкими доходами, такие как вложенные инвестиции в мировые дома.
Сокращение
на растущий спрос, Предварительный выпуск новых комплексов снижен на 80% по сравнению с аналогичным периодом до Бога. Эксперты связывают это с задержками в выдаче разрешений и ростом стоимости строительства.
На летний сезон 2025 года планируется открытие нового туристического
комплекса туристических апартаментов: двух стильных апартаментов на 2–4 этажах с панорамным видом на календарь и инфинити-бассейн. Прежде чем использовать этот формат, вы можете удалить его и использовать для лечения наркотиков. регионы.

График текущих банков на 2025–2026 годы , заканчивающийся в 2026 году. В Бенидорме это известно своей полезностью и применением. борьба за объекты с видом на море.

Что нужно покупателям и инвесторам?


Официальное государство в Новостроеке препарирует «избирателя» как основной вариант приобретения.


Возможность доходной аренды — особенно в сегменте туристических квартир с обслуживанием гостиничных операторов.


Высококачественные запасы выпускаются с момента официального начала максимального туристического сезона.


В случае с наиболее проверенными и проверенными риелторами посетите наш сайт: Oxidy Homes .

Сильный рост цен по всей странеИспанский рынок жилья продолжает расти. Ожидается, что цены на недвижимость вырастут на 4,5% по всей стране в этом году, при этом более 30% городов прогнозируют рост более чем на 10%, особенно на таких горячих рынках, как Мадрид, Коста-дель-Соль и Канарские острова.Роскошные рынки привлекают мировых покупателейМадрид теперь является второй по величине столицей недвижимости в Европе, сразу после Берлина. Между тем, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Майорка лидируют на рынке элитной недвижимости в Испании, привлекая инвесторов с высоким уровнем дохода и экспатов, ищущих первоклассную прибрежную жизнь.Правительственные меры по жилищному кризисуДля борьбы с растущей нехваткой жилья испанское правительство:Утроило свой жилищный бюджет до 7 млрд евроРасширяет фонд социального жилья с 3% до 8%Оживляет бывшие «города-призраки», такие как Сесенья и ВальделусБольшие изменения для иностранных покупателейИспания закрыла программу «Золотая виза», сократив ключевой стимул для инвесторов в недвижимость из стран, не входящих в ЕС.Обсуждается спорное предложение о 100% налоге для нерезидентов и покупателей из стран, не входящих в ЕС, что вызывает беспокойство у международных покупателей.Тенденции, формирующие будущееЭкологичные и умные дома набирают популярность, и ожидается, что к концу года каждый пятый дом будет оснащен умными технологиями.Иностранные мигранты, особенно из Ирландии, Великобритании и Германии, продолжают переезжать из-за доступности, солнца и качества жизни.Думаете о покупке недвижимости в Испании? Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или переезжаете, будьте в курсе региональных ценовых тенденций, изменений в политике и последних возможностей для покупателей.

В воскресенье, 1 июня 2025 года, в Валенсии прошли массовые акции протеста против стремительного роста цен на недвижимость в Испании. По оценкам организаторов, в митинге приняли участие несколько тысяч человек, включая жителей приморских муниципалитетов провинции Аликанте. Участники требовали ужесточения контроля за краткосрочной арендой через платформы вроде Airbnb, отмены спекулятивных ипотек и расширения программ доступного жилья. Многие протестующие подчеркивали: «Туристический бум и иностранные инвесторы вытесняют местных жителей из собственных домов».Текущая ценовая ситуация на Коста-БланкеПо данным аналитиков, в начале 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья на Коста-Бланке составляет около €1 620 – 1 700. В прибрежных зонах, популярных среди иностранцев (например, Альтеа и Кальпе), цены часто превышают €2 500 за м², а в элитных комплексах — €3 000 – 3 500. При этом в городах среднего сегмента (Торревьеха, Вильяхойоса, Санта-Поле) ценник варьируется от €1 200 до €1 800 за м².Эксперты прогнозируют в 2025 году рост цен на 4 – 5 % годовых на фоне ограниченного предложения и устойчивого спроса со стороны инвесторов. В сегменте новостроек застройщики отмечают увеличение числа бронирований «на этапе котлована» примерно на 12 % по сравнению с концом 2024 года. Минимальная цена «первичного» метра в районах Гран-Алакант и Рохалес стартует от €1 800 с перспективой повышения к €2 000 – 2 200 к концу 2025 года.Ответная реакция властей и девелоперовИспанское правительство и региональные органы власти в Каталонии и Валенсии усиливают контроль над краткосрочной арендой: в мае 2025 года введен обязательный электронный реестр всех объектов Airbnb и аналогичных сервисов. Новые правила предусматривают удаление более 60 000 нелегальных объявлений и налогообложение доходов от аренды по ставке 21 %.Региональная ассоциация застройщиков (ASVAC) заявила о выпуске так называемых «зеленых облигаций» на €50 млн для финансирования бюджетных проектов — объектов, где цена м² не превышает €1 500. Девелоперы также планируют вводить обязательную долю социального жилья (около 15 %) при строительстве новых комплексов, чтобы удержать рост цен в сегменте доступных квартир.Реальные последствия для покупателей и арендаторов

Местные семьи в популярных прибрежных городах (Альтеа, Бенидорм, Гуардамар-дель-Сегура) жалуются на то, что аренда двухкомнатных квартир достигла €1 300 – 1 600 в месяц. При среднем доходе после налогов около €2 200 в провинции Аликанте это создает нагрузку, превышающую 60 % семейного бюджета.


Иностранные инвесторы продолжают активно скупать таунхаусы и квартиры-студии в Пунта-Прима, где объявления по €200 000 – €250 000 считаются выгодными: в высокий сезон недельная ставка аренды может достигать €1 200 – 1 500.


Девелоперы корректируют проектные планы: совместно с муниципальными властями они предусмотрели «серые» квартиры с общими инженерными системами, чтобы снизить налогооблагаемую площадь и удержать цену м² в диапазоне €1 500 – 1 800.

Почему сейчас стоит обратить внимание на https://oxidyhomes.com/В условиях растущих цен и ужесточающихся регуляций для тех, кто планирует покупку на Коста-Бланке, особенно актуальны проверенные платформы с широким выбором объектов. Сайт Oxidyhomes предлагает:

Актуальный каталог недвижимости с фильтрацией по бюджету, местоположению и типу объекта.


Поддержку «под ключ»: от юридической проверки документов до оформления ипотеки в испанских банках.


Экспертные консультации по налоговым и административным вопросам (оформление NIE, ипотека, налоги).


Информацию о новых проектах и акциях на вторичном рынке.













Таким образом, при желании вложиться в недвижимость на Коста-Бланке именно сейчас можно воспользоваться удобными инструментами Oxidyhomes, чтобы оптимизировать расходы и получить профессиональную поддержку на всех этапах сделки.

Испанский рынок недвижимости в 2025 году продолжает демонстрировать устойчивость и рост, чему способствуют высокий спрос как со стороны отечественных, так и иностранных покупателей. Благодаря привлекательному климату, высокому качеству жизни и стабильной экономике Испания по-прежнему остаётся одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в Европе.
Текущие тенденции
В 2025 году наблюдается стабильный рост стоимости недвижимости, особенно в прибрежных зонах, таких как Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Балеарские острова. Крупные города — Мадрид, Барселона и Валенсия — также демонстрируют постоянный рост цен благодаря городскому развитию, улучшению инфраструктуры и высокому спросу на арендное жильё.
Иностранные инвестиции
Испания остаётся «магнитом» для иностранных инвесторов, особенно из Северной Европы, Великобритании и стран Ближнего Востока. Программа «Золотая виза» по-прежнему привлекает состоятельных людей, желающих получить вид на жительство через инвестиции в недвижимость.
Устойчивое и «умное» жильё
Устойчивость становится ключевым трендом в 2025 году. В большом спросе энергоэффективные дома, умные технологии и экологичные строительные материалы. Покупатели всё чаще отдают предпочтение объектам с «зелёными» сертификатами и функциями «умного» дома.
Прогноз
В перспективе рынок недвижимости Испании, как ожидается, останется стабильным с умеренным ростом цен. Низкие процентные ставки, благоприятные условия финансирования и восстановление туристического сектора создают позитивную динамику рынка.
Независимо от того, ищете ли вы дачу для отдыха, долгосрочную инвестицию или варианты для переезда, Испания в 2025 году предлагает разнообразный и динамичный рынок недвижимости.