Новости

Коста-Бланка — это более 200 км живописного средиземноморского побережья, одно из самых привлекательных мест в Испании для жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость.Благодаря мягкому климату, современной инфраструктуре и стабильному рынку жилья, этот регион ежегодно привлекает покупателей со всего мира.Мы собрали 10 лучших направлений Коста-Бланки для жизни и инвестиций в 2026 году, опираясь на последние рыночные тенденции и мнения экспертов.1. АликантеСтолица провинции сочетает в себе городской комфорт и морскую атмосферу. Прекрасная набережная, старый город и развитая инфраструктура делают Аликанте идеальным местом для постоянного проживания и аренды жилья.Преимущества: Международный аэропорт, высокий спрос на аренду, все удобства.Кому подойдёт: Профессионалам и семьям, ищущим баланс между городом и морем.2. БенидормГород небоскрёбов и развлечений остаётся лидером по доходности от краткосрочной аренды. Туризм здесь процветает круглый год, что гарантирует стабильный поток арендаторов.Преимущества: Высокая заполняемость, отличная инфраструктура и пляжи.Кому подойдёт: Инвесторам, ориентированным на прибыль от туристической аренды.3. Хавеа (Xàbia)Один из самых престижных курортов северной Коста-Бланки. Уникальное сочетание моря, гор и спокойного ритма жизни.Преимущества: Стабильный рынок, иностранный спрос, исключительная природа.Кому подойдёт: Покупателям среднего и высокого сегмента, экспатам.4. МорайраНебольшой и изысканный приморский городок с атмосферой рыбацкой деревни. Известен своими виллами класса люкс и спокойствием.Преимущества: Эксклюзивность, низкая плотность застройки, рост стоимости.Кому подойдёт: Покупателям премиум-класса и семьям, ищущим постоянное жильё.5. КальпеЗнаменитая скала Пеньон-де-Ифач — символ Кальпе. Город предлагает отличное соотношение цены и инвестиционного потенциала.Преимущества: Доступные цены, растущая застройка, надёжный спрос.Кому подойдёт: Инвесторам, стремящимся к балансу между доступностью и ростом стоимости.6. АлтеаБелоснежный старый город с синими куполами и художественной атмосферой — одно из самых живописных мест побережья.Преимущества: Архитектурная красота, культурная жизнь, спокойствие.Кому подойдёт: Тем, кто ценит эстетику, уют и размеренный образ жизни.7. ТорревьехаОдин из самых доступных и активных рынков Коста-Бланки. Здесь высокая доходность от краткосрочной аренды и большая международная диаспора.Преимущества: Невысокие цены, развитая инфраструктура, высокий спрос.Кому подойдёт: Инвесторам с ограниченным бюджетом или покупателям второй недвижимости.8. Пилар-де-ла-ОрададаЮжная часть побережья с гольф-полями, пляжами и современными жилыми комплексами.Преимущества: Новые застройки, устойчивый рост рынка.Кому подойдёт: Начинающим инвесторам и молодым семьям.9. БениссаОчаровательный городок между Кальпе и Морайрой, известный своими бухтами и элитными виллами.Преимущества: Меньше туристов, спокойная атмосфера, растущие цены.Кому подойдёт: Постоянным жителям и инвесторам среднего и высокого сегмента.10. ДолоресНебольшой город во внутренней части Вега-Баха. Отличается низкой стоимостью недвижимости и потенциалом роста.Преимущества: Доступные цены, аутентичная испанская атмосфера.Кому подойдёт: Долгосрочным инвесторам и покупателям, ищущим недорогое жильё.ЗаключениеРынок недвижимости Коста-Бланки остаётся надёжным и разнообразным: здесь можно найти как объекты для выгодных инвестиций, так и идеальные места для жизни.От роскошной Морайры до доступной Торревьехи и перспективного Долореса — побережье предлагает возможности для любого бюджета.В 2026 году покупка или переезд на Коста-Бланку остаются одним из самых разумных решений на рынке недвижимости Испании.

В Аликанте запускается масштабный проект цифрового будущего — Alicante FuturaГородской совет Аликанте представил проект Alicante Futura — стратегическую инициативу, направленную на развитие инновационной, устойчивой и цифровой экономики. Цель проекта — превратить Аликанте в один из ведущих технологических хабов Средиземноморья и повысить конкурентоспособность города на международной арене.О проектеAlicante Futura включает в себя создание сети территорий для инноваций (Territorios Futura), модернизацию существующих объектов под технологические центры, поддержку предпринимательства, цифровое образование, а также привлечение инвестиций и молодых специалистов.Одним из флагманских объектов станет Ágora Futura — новый центр цифровых инноваций, который появится на месте бывшей скотобойни на авениде Эльче. Он объединит в себе коворкинги, лаборатории, пространства для стартапов и обучения. Общий объём инвестиций в реконструкцию оценивается в 9,25 миллиона евро.Поддержка предпринимателей и молодых талантов.В рамках проекта реализуются специальные программы:AF Emprende — инкубация технологических стартапов.Keep Talent — развитие и удержание молодых профессионалов в сфере ИТ и цифровых технологий.Курсы и тренинги по ИИ, программированию, цифровому маркетингу и другим направлениям.Также предусмотрено расширение бизнес-инкубатора Vivero de Empresas Príncipe Felipe, который станет одной из ключевых площадок для поддержки инновационного предпринимательства.Город будущегоПроект подчеркивает стремление Аликанте к устойчивому, инклюзивному и технологически продвинутому будущему. Alicante Futura развивается в партнёрстве с университетами, технологическими компаниями и государственными структурами.

 Аликанте — город
солнца и моря. Путеводитель по лучшим местам, местам для жизни и ценам на
недвижимость. Туризм + инвестиции в Белом Берегу.







Аликанте — это не точка туристического центра отдыха и
инвестиций в недвижимость. Они наполнены зебрами, звездными лучами,
необитаемыми пляжами и динамичным рынком жилья.







 Атмосфера и история


Аликанте
известен своими длинными краями и главной достопримечательностью города .
В главном
квартале Эль-Баррио есть ночная жизнь: бары, рестораны,
испанские таверны.
Название Костров
Святого Иоанна – это название народа, занимающегося огрономией.
фигуры, символизирующие очищение.








 Как наблюдать за туристом


Пляж
Постигет — городской пляж и собственный центр.
Explanada de
España
Археологический
музей MARQ — один из важнейших археологических музеев Испании.
Центральный
рынок — рынки с большим количеством продуктов и фруктов.








 Что вы делаете в Аликанте?


Исторический
центр (старый центр) — атмосфера, история,
достопримечательность.
Плайя Сан
Хуан — престижный район с пляжами, ресторанами и уникальной
застройкой.
Беналуа и
Бабель — доступное жильё рядом с центром.
Альбуферета —
район у моря, популярный среди экспатов.








 Цены на недвижимость

Для
Идеалиста средняя площадь квадратного метра в Аликанте в 2025 году:


2200–2800
евро/м² в центральных районах;
1600–1900
евро/м² для основных квартир и гостиных;
Цена :
€750 в месяц за квартиру в центре и €550–650 — за отдельные помещения в
районах.


Цель:
жильё на побережье Коста-Бланки дешевле, чем в Барселоне и Мадриде, оба из
которых находятся в частной собственности Аликанте, для остановки.







 Плюсы и минусы Аликанте

Плюсы:


300 дней
вперед.
Международный
аэропорт Дунайро расположен в Европе.
Доступные
цены на жилье (по сравнению с крупными городами Испании).
Плохая
инфраструктура для туристов и отдыхающих.


Минусы:


Город
открыт для туристов.
В
центральных районах есть парковка.
Они
расположены на окраинах городов, например, в случае краткосрочных
вакансий.








 Город Аликанте


Для
туристов — это Белый берег, в первую очередь, конечно же, совмещают в
себе содержание культурной программы.
Из
инвесторов — город с высоким спросом на аренду круглый год.
Сегодня он
разделен на инфраструктуру, школы, медицинские центры.








Заключение

Аликанте
— это город, который идеален, отличается земноморским стилем жизни,
динамичным рынком недвижимости и туристической привлекательностью .
Вот так надо утвердить статус Коста-Бланкои — и отдыхать, и инвестировать.

 

После 50 лет многие люди начинают задумываться о финансовой безопасности, пенсии и передаче капитала. В этот период особенно важно избегать ошибок в инвестициях, которые могут существенно повлиять на качество жизни в будущем. Ниже — девять ключевых ошибок, которых стоит избегать.

1. Слишком консервативная стратегия
С возрастом инвесторы склонны уменьшать долю акций и увеличивать долю облигаций или депозитов. Однако чрезмерная консервативность может привести к тому, что портфель не будет успевать за инфляцией. Даже в 50–60 лет горизонт инвестирования может составлять 20–30 лет, и портфель должен сохранять потенциал роста.
Что делать: оставьте в портфеле часть акций, особенно качественных, дивидендных компаний. Рассмотрите сбалансированный подход с учётом вашей терпимости к риску.

2. Паническая продажа активов при спаде рынка
Многие инвесторы распродают активы во время рыночных падений, зафиксировав убытки. Это может быть особенно опасно, если вы уже вышли на пенсию и вам нужно регулярно изымать средства.
Что делать: придерживайтесь долгосрочной стратегии. История показывает, что рынки восстанавливаются. Важно не принимать эмоциональных решений.

3. Пренебрежение инфляцией
Даже 2–3% инфляции ежегодно могут значительно уменьшить покупательную способность ваших накоплений за 10–20 лет. С учётом растущих расходов на здоровье, жильё и уход — игнорировать инфляцию недопустимо.

???? Заметка: Одним из способов защиты капитала от инфляции остаётся инвестиционная недвижимость. Особенно перспективна зарубежная недвижимость в странах с устойчивой экономикой и высоким спросом, таких как Испания. Проекты вроде Oxidy Homes предлагают продуманные решения для инвесторов старшего поколения.

Что делать: включите в портфель активы, способные опережать инфляцию (акции, недвижимость, фонды недвижимости).

4. Отсутствие чёткого финансового плана
Без плана вы можете переоценить или недооценить свои потребности, совершая нерациональные инвестиционные решения.
Что делать: разработайте стратегию с учётом:


ожидаемой продолжительности жизни,


уровня расходов,


возможных медицинских затрат,


наследственных целей.



5. Игнорирование налоговой оптимизации
После 50 лет важно не только зарабатывать, но и эффективно защищать свои доходы от налогообложения.
Что делать: воспользуйтесь налоговыми льготами на пенсионные счета (например, ИИС, НПФ в России или пенсионные планы за рубежом). Проконсультируйтесь с налоговым консультантом.

6. Ставка на один актив или один класс активов
Покупка только недвижимости или акций одной компании — рискованный шаг.
Что делать: диверсифицируйте портфель — географически, по классам активов, отраслям.
Если вы рассматриваете недвижимость как часть своего инвестиционного портфеля, обратите внимание на объекты в стабильных регионах с высоким спросом. Например, недвижимость в Испании остаётся популярным выбором среди инвесторов старше 50 лет. Один из таких проектов — Oxidy Homes, предлагающий выгодные варианты жилья на побережье и в туристических зонах.

7. Недостаточное внимание к ликвидности
Даже при долгосрочном горизонте вам может понадобиться доступ к средствам в экстренных ситуациях.
Что делать: держите часть портфеля в ликвидных инструментах (депозиты, облигации с коротким сроком, наличные резервы).

8. Невнимание к наследственным вопросам
Многие откладывают оформление завещаний, страховых полисов или перевод активов в трасты.
Что делать: заранее подумайте о передаче капитала — это поможет избежать споров и потерь для наследников.

9. Следование «горячим» инвестиционным трендам
Криптовалюты, IPO, хайповые акции — могут показаться заманчивыми, но часто несут высокий риск и волатильность.
Что делать: избегайте инвестиций, которые вы не понимаете. Основывайтесь на фактах, а не эмоциях или шумихе в СМИ.

Заключение
После 50 лет важно не просто сохранить капитал, но и обеспечить себе стабильный и достойный уровень жизни в будущем. Избегание перечисленных ошибок поможет сохранить финансовую устойчивость и уверенность в завтрашнем дне. Грамотное инвестирование начинается с чёткой стратегии и разумного отношения к рискам. Если вы не уверены в своём плане, обратитесь к независимому финансовому советнику.


Рассматриваете недвижимость как способ долгосрочного инвестирования после 50 лет?
Ознакомьтесь с предложениями от Oxidy Homes — современные дома в Испании, подходящие как для жизни, так и для доходной аренды. Это не только красиво, но и разумно с точки зрения сохранения капитала.

Почему зона PAU 5 и пляж Сан-Хуан — одни из лучших инвестиционных возможностей на побережье Коста-Бланка???PAU 5 и пляж Сан-Хуан представляют собой одну из самых привлекательных возможностей для инвестиций в недвижимость на Средиземноморском побережье Испании — благодаря уникальному сочетанию местоположения, высокого качества жизни и устойчивого роста стоимости.Высокий спрос и ограниченное предложениеПляж Сан-Хуан — один из самых престижных и востребованных районов как для постоянного проживания, так и для отдыха. Новый жилой район PAU 5 особенно популярен благодаря современной инфраструктуре, качественной застройке и близости к морю. Из-за ограниченного объема доступной земли цены на недвижимость здесь стабильно растут.Отличная доходность от арендыВысокий круглогодичный спрос со стороны как постоянных жителей, так и туристов делает недвижимость в PAU 5 особенно привлекательной для сдачи в аренду. Район пользуется спросом как у испанских, так и у иностранных арендаторов, особенно в летние месяцы и в высокий сезон.Современные, готовые к сдаче объектыВ PAU 5 представлены новостройки с высоким качеством отделки и удобствами: бассейны, тренажерные залы, зеленые зоны, подземные парковки и охраняемая территория. Эти энергоэффективные и малозатратные в обслуживании объекты идеально подходят для инвесторов, заинтересованных в пассивном доходе.Уникальное расположение и отличная транспортная доступностьВсего в нескольких минутах от центра Аликанте и в шаговой доступности от одного из лучших пляжей Испании, PAU 5 обладает отличной транспортной доступностью — рядом находятся трамвай (TRAM), автобусные маршруты, а до международного аэропорта Аликанте — всего 20 минут. Это делает район привлекательным как для арендаторов, так и для будущих покупателей.Рост капитала и стабильность рынкаPAU 5 — один из самых перспективных и престижных районов Коста-Бланки. Благодаря стабильному спросу, растущему интересу иностранных инвесторов и непрерывному развитию инфраструктуры, недвижимость в этом районе демонстрирует устойчивый рост стоимости и представляет собой надёжный актив для долгосрочных инвестиций.

Источник: oxidyhomes.comНесмотря на основополагающий принцип свободного передвижения в пределах Шенгенской зоны, несколько государств-членов восстановили временный внутренний пограничный контроль с лета 2025 года. Эти меры в основном связаны с проблемами безопасности, миграционным давлением и подготовкой к крупным международным мероприятиям.Страны, в которых в настоящее время осуществляется пограничный контрольПо данным Европейской комиссии и последним обновлениям, в следующих странах в июне 2025 года сохраняется временный пограничный контроль:Германия — пограничный контроль активен с Польшей, Чешской Республикой, Австрией и Швейцарией, ссылаясь на рост нелегальной миграции и трансграничной преступности.Франция — продолжает выборочный контроль на всех внутренних границах, в первую очередь из-за возросших угроз терроризма и предстоящих глобальных событий.Нидерланды — усиленный контроль в аэропортах и ​​морских портах, особенно в ответ на нелегальную миграцию.Австрия — сохраняет проверки на границах со Словенией и Венгрией.Италия — проводит проверки вдоль северных границ с Францией и Австрией.Словения — Повторный контроль на границе с Хорватией, отчасти из-за недавнего расширения Шенгенской зоны. Что следует знать путешественникамВсегда носите с собой удостоверение личности: даже при поездках по Шенгенской зоне путешественники должны иметь при себе паспорт или национальное удостоверение личности, готовые к проверке.Ожидайте задержек: пересечение границы может сопровождаться очередями и ожиданием, особенно в выходные и праздничные дни.Все виды транспорта: проверки не ограничиваются наземными пунктами пересечения границы — также могут быть затронуты воздушные, морские и железнодорожные маршруты.Выборочные проверки: не все пассажиры проходят проверку, но выборочные выборочные проверки являются обычным явлением.Opublikovano: 2.06.2025Istochnik: oxidyhomes.com