Новости

 Почему всё больше инвесторов выбирают Аликанте, Кальпе, Хавеа и Торревьеху вместо Барселоны и Мадрида?В 2025 году в Испании наблюдается смещение покупательского интереса с крупных городов к компактным прибрежным локациям. Такие города, как Аликанте, Кальпе, Хавеа, Торревьеха и Альтеа, становятся новыми точками притяжения не только для туристов, но и для тех, кто ищет недвижимость для переезда, инвестиций или сдачи в аренду.Цены в Барселоне и Мадриде стабилизировались, а вот в малых городах ежеквартально растут на 2–3%. По оценкам аналитиков, в 2025 году спрос на жильё в регионах Коста-Бланка и Коста-Калида вырос на 24% по сравнению с прошлым годом.Причины роста интереса к малым прибрежным городам: Доступ к морю в пешей доступности и без туристического перенасыщения Цены на 30–40% ниже, чем в столичных регионах (квартиры от 95 000 €)Упрощённые условия ВНЖ и высокий спрос на аренду от "зимующих" европейцев Активное развитие инфраструктуры: появляются новые набережные, школы, клиники, ТЦ Более спокойный ритм жизни и европейский комфорт — особенно ценится семьями с детьми и удалёнными специалистамиКто покупает жильё в этих регионах? Молодые семьи из Восточной Европы (в том числе России, Украины и Казахстана) Фрилансеры и digital-nomads, работающие удалённо Пенсионеры из Германии, Франции и Бельгии Инвесторы, которые покупают 2–3 объекта под сдачу на зиму и летом Что сейчас выгодно покупать?Апартаменты с террасойТаунхаусы с участкомВиллы с бассейномНовостройки от застройщика с гарантией 10 летЧто предлагает OxidyHomes? Онлайн-подбор недвижимости по бюджету и целям Полная юридическая проверка объекта Анализ доходности и консультации по аренде Консультация в оформлении ВНЖ и открытии бизнеса в ИспанииНе ждите, пока цены уйдут вверх — 2025 год уже стал поворотной точкойБонус: при покупке — бесплатная помощь в открытии счёта, NIE и сопровождении сделки.Оставьте заявку на OxidyHomes.com — мы подберём:✅ 3–5 лучших объектов по вашим параметрам✅ Онлайн-показ и расчёт рентабельности✅ Пошаговую стратегию покупки или релокации 

Цены на недвижимость на Коста-Бланке продолжают растиРынок недвижимости в Коста-Бланке демонстрирует устойчивый рост.В Торревьехе цены выросли на +27 % за год, превысив исторические максимумы.В Ориуэла-Коста средняя цена достигла 2 800 €/м², что на +17,5 % больше, чем в прошлом году.Средняя цена на побережье Испании — уже 2 970 €/м², и Коста-Бланка — лидер роста.Иностранцы активно инвестируют в недвижимостьБолее 90 % сделок с иностранцами — покупки без ипотеки.Основные покупатели: британцы, немцы, голландцы и скандинавы.Современные новостройки на Коста-Бланке, такие как Eden Beach, предлагают энергоэффективные дома с видами на море от 285 000 € (info@oxidyhomes.com - уточните доступность)Увеличение туризма поддерживает спросАэропорт Аликанте-Эльче показал рост пассажиропотока на +16 % — это усиливает интерес к вторичному жилью, аренде и инвестициям.Прогноз: стоит ли покупать недвижимость в Коста-Бланке в 2025?Да! Аналитики ожидают, что цены вырастут ещё на +9 % до 2026 года.Арендная доходность также будет расти, особенно в курортных зонах.Эксперты советуют рассматривать 2025 год как выгодный момент для покупки, пока рынок не начал замедляться.Изучите наши эксклюзивные предложения в Аликанте, Торревьехе и Ориуэла-Коста  [свяжитесь с нами] для индивидуальной консультации.

За последний месяц 2025 года Бенидорм вошел в число лидеров этой группы. на юге бедных осталось +15,8% для запуска этих новых проектов. Общеизвестно, что в следующем блоке запланированы туристические апартаменты.

Последний шаг — на самом высоком уровне
анализа данных, как у Бога. Средняя численность «вторицков» в Бенидорме увеличилась на 15,8%, что сейчас является одним из лидеров по темпам роста среди прибрежных зон Испании. Его также поддерживают потребители с низкими доходами, такие как вложенные инвестиции в мировые дома.
Сокращение
на растущий спрос, Предварительный выпуск новых комплексов снижен на 80% по сравнению с аналогичным периодом до Бога. Эксперты связывают это с задержками в выдаче разрешений и ростом стоимости строительства.
На летний сезон 2025 года планируется открытие нового туристического
комплекса туристических апартаментов: двух стильных апартаментов на 2–4 этажах с панорамным видом на календарь и инфинити-бассейн. Прежде чем использовать этот формат, вы можете удалить его и использовать для лечения наркотиков. регионы.

График текущих банков на 2025–2026 годы , заканчивающийся в 2026 году. В Бенидорме это известно своей полезностью и применением. борьба за объекты с видом на море.

Что нужно покупателям и инвесторам?


Официальное государство в Новостроеке препарирует «избирателя» как основной вариант приобретения.


Возможность доходной аренды — особенно в сегменте туристических квартир с обслуживанием гостиничных операторов.


Высококачественные запасы выпускаются с момента официального начала максимального туристического сезона.


В случае с наиболее проверенными и проверенными риелторами посетите наш сайт: Oxidy Homes .

Сильный рост цен по всей странеИспанский рынок жилья продолжает расти. Ожидается, что цены на недвижимость вырастут на 4,5% по всей стране в этом году, при этом более 30% городов прогнозируют рост более чем на 10%, особенно на таких горячих рынках, как Мадрид, Коста-дель-Соль и Канарские острова.Роскошные рынки привлекают мировых покупателейМадрид теперь является второй по величине столицей недвижимости в Европе, сразу после Берлина. Между тем, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Майорка лидируют на рынке элитной недвижимости в Испании, привлекая инвесторов с высоким уровнем дохода и экспатов, ищущих первоклассную прибрежную жизнь.Правительственные меры по жилищному кризисуДля борьбы с растущей нехваткой жилья испанское правительство:Утроило свой жилищный бюджет до 7 млрд евроРасширяет фонд социального жилья с 3% до 8%Оживляет бывшие «города-призраки», такие как Сесенья и ВальделусБольшие изменения для иностранных покупателейИспания закрыла программу «Золотая виза», сократив ключевой стимул для инвесторов в недвижимость из стран, не входящих в ЕС.Обсуждается спорное предложение о 100% налоге для нерезидентов и покупателей из стран, не входящих в ЕС, что вызывает беспокойство у международных покупателей.Тенденции, формирующие будущееЭкологичные и умные дома набирают популярность, и ожидается, что к концу года каждый пятый дом будет оснащен умными технологиями.Иностранные мигранты, особенно из Ирландии, Великобритании и Германии, продолжают переезжать из-за доступности, солнца и качества жизни.Думаете о покупке недвижимости в Испании? Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или переезжаете, будьте в курсе региональных ценовых тенденций, изменений в политике и последних возможностей для покупателей.

В воскресенье, 1 июня 2025 года, в Валенсии прошли массовые акции протеста против стремительного роста цен на недвижимость в Испании. По оценкам организаторов, в митинге приняли участие несколько тысяч человек, включая жителей приморских муниципалитетов провинции Аликанте. Участники требовали ужесточения контроля за краткосрочной арендой через платформы вроде Airbnb, отмены спекулятивных ипотек и расширения программ доступного жилья. Многие протестующие подчеркивали: «Туристический бум и иностранные инвесторы вытесняют местных жителей из собственных домов».Текущая ценовая ситуация на Коста-БланкеПо данным аналитиков, в начале 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья на Коста-Бланке составляет около €1 620 – 1 700. В прибрежных зонах, популярных среди иностранцев (например, Альтеа и Кальпе), цены часто превышают €2 500 за м², а в элитных комплексах — €3 000 – 3 500. При этом в городах среднего сегмента (Торревьеха, Вильяхойоса, Санта-Поле) ценник варьируется от €1 200 до €1 800 за м².Эксперты прогнозируют в 2025 году рост цен на 4 – 5 % годовых на фоне ограниченного предложения и устойчивого спроса со стороны инвесторов. В сегменте новостроек застройщики отмечают увеличение числа бронирований «на этапе котлована» примерно на 12 % по сравнению с концом 2024 года. Минимальная цена «первичного» метра в районах Гран-Алакант и Рохалес стартует от €1 800 с перспективой повышения к €2 000 – 2 200 к концу 2025 года.Ответная реакция властей и девелоперовИспанское правительство и региональные органы власти в Каталонии и Валенсии усиливают контроль над краткосрочной арендой: в мае 2025 года введен обязательный электронный реестр всех объектов Airbnb и аналогичных сервисов. Новые правила предусматривают удаление более 60 000 нелегальных объявлений и налогообложение доходов от аренды по ставке 21 %.Региональная ассоциация застройщиков (ASVAC) заявила о выпуске так называемых «зеленых облигаций» на €50 млн для финансирования бюджетных проектов — объектов, где цена м² не превышает €1 500. Девелоперы также планируют вводить обязательную долю социального жилья (около 15 %) при строительстве новых комплексов, чтобы удержать рост цен в сегменте доступных квартир.Реальные последствия для покупателей и арендаторов

Местные семьи в популярных прибрежных городах (Альтеа, Бенидорм, Гуардамар-дель-Сегура) жалуются на то, что аренда двухкомнатных квартир достигла €1 300 – 1 600 в месяц. При среднем доходе после налогов около €2 200 в провинции Аликанте это создает нагрузку, превышающую 60 % семейного бюджета.


Иностранные инвесторы продолжают активно скупать таунхаусы и квартиры-студии в Пунта-Прима, где объявления по €200 000 – €250 000 считаются выгодными: в высокий сезон недельная ставка аренды может достигать €1 200 – 1 500.


Девелоперы корректируют проектные планы: совместно с муниципальными властями они предусмотрели «серые» квартиры с общими инженерными системами, чтобы снизить налогооблагаемую площадь и удержать цену м² в диапазоне €1 500 – 1 800.

Почему сейчас стоит обратить внимание на https://oxidyhomes.com/В условиях растущих цен и ужесточающихся регуляций для тех, кто планирует покупку на Коста-Бланке, особенно актуальны проверенные платформы с широким выбором объектов. Сайт Oxidyhomes предлагает:

Актуальный каталог недвижимости с фильтрацией по бюджету, местоположению и типу объекта.


Поддержку «под ключ»: от юридической проверки документов до оформления ипотеки в испанских банках.


Экспертные консультации по налоговым и административным вопросам (оформление NIE, ипотека, налоги).


Информацию о новых проектах и акциях на вторичном рынке.













Таким образом, при желании вложиться в недвижимость на Коста-Бланке именно сейчас можно воспользоваться удобными инструментами Oxidyhomes, чтобы оптимизировать расходы и получить профессиональную поддержку на всех этапах сделки.

Испанский рынок недвижимости в 2025 году продолжает демонстрировать устойчивость и рост, чему способствуют высокий спрос как со стороны отечественных, так и иностранных покупателей. Благодаря привлекательному климату, высокому качеству жизни и стабильной экономике Испания по-прежнему остаётся одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в Европе.
Текущие тенденции
В 2025 году наблюдается стабильный рост стоимости недвижимости, особенно в прибрежных зонах, таких как Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Балеарские острова. Крупные города — Мадрид, Барселона и Валенсия — также демонстрируют постоянный рост цен благодаря городскому развитию, улучшению инфраструктуры и высокому спросу на арендное жильё.
Иностранные инвестиции
Испания остаётся «магнитом» для иностранных инвесторов, особенно из Северной Европы, Великобритании и стран Ближнего Востока. Программа «Золотая виза» по-прежнему привлекает состоятельных людей, желающих получить вид на жительство через инвестиции в недвижимость.
Устойчивое и «умное» жильё
Устойчивость становится ключевым трендом в 2025 году. В большом спросе энергоэффективные дома, умные технологии и экологичные строительные материалы. Покупатели всё чаще отдают предпочтение объектам с «зелёными» сертификатами и функциями «умного» дома.
Прогноз
В перспективе рынок недвижимости Испании, как ожидается, останется стабильным с умеренным ростом цен. Низкие процентные ставки, благоприятные условия финансирования и восстановление туристического сектора создают позитивную динамику рынка.
Независимо от того, ищете ли вы дачу для отдыха, долгосрочную инвестицию или варианты для переезда, Испания в 2025 году предлагает разнообразный и динамичный рынок недвижимости.